Bygglov · Regelbanken
Bygglov för garage – regler och kostnader
Ett garage upp till 30 m² kan byggas som attefallshus (utan bygglov men med anmälan). Större garage kräver bygglov.
Exempel
Villa
Enkelgarage 25 m²
Attefall räcker – anmälan + startbesked.
Villa
Dubbelgarage 45 m²
Bygglov krävs – kräver planhantering + kontrollansvarig.
Vanliga misstag
- Att missa brandkrav mellan sammanbyggt garage och bostad (EI30-vägg + branddörr).
- Att bygga innan startbesked.
Kommunala avvikelser
I detaljplanelagt område med utökad lovplikt kan även attefallsgarage kräva bygglov.
Mått & gränser
| Egenskap | Värde |
|---|---|
| Attefallsgarage | Max 30 m² – anmälan räcker |
| Bygglovsgarage | Över 30 m² eller inom kulturmiljö – bygglov krävs |
| Höjd | Max 4 m för attefall |
Vanliga frågor
Får jag ha carport och garage samtidigt?
Ja, men totala byggnadsarean för alla attefall får inte överstiga 30 m² per fastighet.
Måste garaget vara isolerat?
Nej, oisolerad garage har lägre BBR-krav och räknas ofta som komplementbyggnad.
Relaterade regler
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.