Bygglov · Regelbanken
Bygglov för tillbyggnad – regler och exempel
Tillbyggnad över 15 m² kräver bygglov. Under 15 m² kan attefallsreglerna gälla – med anmälan istället.
Exempel
Villa
Utbyggnad 20 m²
Bygglov krävs. Prövas mot detaljplan (byggnadsarea, byggrätt) och grannintressen.
Attefall
Attefallstillbyggnad 15 m²
Anmälan räcker – ingen bygglov.
Vanliga misstag
- Att räkna bostadsarea (BOA) istället för bruttoarea (BTA).
- Att glömma påverkan på byggrätt om detaljplan begränsar antal m².
Kommunala avvikelser
Detaljplanen är avgörande – vissa har max 200 m² BTA, andra procentuell byggrätt (t.ex. 20 % av tomten).
Vanliga frågor
Kan jag bygga på höjden?
Ja, men det räknas som tillbyggnad och kräver bygglov om över 15 m² tillkommande BTA.
Relaterade regler
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.