Detaljplan · Regelbanken
Höjdbegränsningar – nockhöjd, byggnadshöjd och totalhöjd
Detaljplaner reglerar höjd genom byggnadshöjd, nockhöjd och/eller totalhöjd. Definitionerna skiljer sig – här förklaras alla.
Exempel
Villa
Byggnadshöjd 4,5 m
Innebär att fasaden får vara max 4,5 m – taket kan sedan gå högre om det är lutande.
Vanliga misstag
- Att räkna taknock som byggnadshöjd – det är två olika saker.
- Att glömma att skorsten och antenn ingår i totalhöjd.
Kommunala avvikelser
Vilken höjdtyp planen använder varierar – nyare planer använder oftare nockhöjd + totalhöjd.
Mått & gränser
| Egenskap | Värde |
|---|---|
| Byggnadshöjd | Från medelmarknivå till skärningen mellan fasad och tak |
| Nockhöjd | Från medelmarknivå till taknock |
| Totalhöjd | Från medelmarknivå till högsta punkten (skorsten, antenn) |
Vanliga frågor
Räknas takkupa i höjden?
Ja, om den bryter taket väsentligt. Nej om den är del av taket.
Relaterade regler
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.