Strandskydd · Regelbanken
Strandskydd – 100-metersregeln förklarad
Strandskyddet är 100 m från strandlinjen både uppåt land och ut i vattnet. På vissa platser är det utökat till 300 m via länsstyrelsens beslut.
Regelutdrag
“Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.”
— Miljöbalken 7 kap. 14 §
Exempel
Villa
Uppmätning
Mät från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd – inte vid högvatten. Använd sjökort eller lantmäteriets kartor.
Attefall
Utökat område
Om länsstyrelsen beslutat om 300 m gäller det istället för 100 m – kolla länsstyrelsens beslut för din kommun.
Vanliga misstag
- Att mäta från strandkanten istället för normalt medelvattenstånd.
- Att glömma att strandskyddet gäller kring alla sjöar och vattendrag – även små bäckar.
Kommunala avvikelser
I vissa kommuner (t.ex. Stockholm skärgård) är 300 m regel vid hav och stora sjöar. Kolla länsstyrelsens digitala karta.
Vanliga frågor
Gäller strandskydd runt små bäckar?
Ja, som huvudregel gäller det alla sjöar och vattendrag men små diken/rännilar undantas ofta.
Kan strandskydd upphävas?
Ja, i landsbygdsutvecklingsområden (LIS) kan kommunen upphäva strandskyddet via detaljplan.
Relaterade regler
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.