Attefall · Regelbanken
Attefall inom strandskydd – vad gäller?
Även om du bygger enligt attefallsreglerna gäller fortfarande strandskyddet – inom 100 m (ibland 300 m) från strandlinjen krävs dispens.
Regelutdrag
“Inom strandskyddat område får man inte uppföra nya byggnader utan strandskyddsdispens.”
— Miljöbalken 7 kap. 15 §
Exempel
Attefall
Sjötomt
Attefallshus 40 m från sjöstrand – kräver strandskyddsdispens från länsstyrelsen eller kommunen.
Vanliga misstag
- Att tro att 'bygglovsbefriat' också betyder 'strandskyddsbefriat' – dessa är två olika regelverk.
- Att bygga inom hemfridszon utan dispens – hemfridszonen är inte större än vad domstolen bedömer skäligt.
Kommunala avvikelser
Vissa kommuner har delegation att pröva strandskyddsdispens själva. Andra måste hänvisa till länsstyrelsen.
Vanliga frågor
Krävs alltid dispens?
Nej, om åtgärden ligger inom befintlig hemfridszon (t.ex. runt villan) behövs oftast inte dispens.
Vad är särskilda skäl?
Sex lagliga skäl enligt Miljöbalken 7:18c – bl.a. redan ianspråktaget område och angelägen samhällsintresse.
Relaterade regler
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.